Заплатили за собственность, а получили соседа: мошеннические схемы заставляют делить жильё с незнакомцами

Пока суды пытаются разобраться в делах квартир, проданных под влиянием мошенников, жильё превращается в пространство вынужденного сосуществования.

Покупатели уверены, что сделали всё правильно, прежние владельцы заявляют о давлении, а следствие ещё не решило, кто в итоге прав.

И пока закон формирует позицию, людям приходится жить рядом — буквально под одной крышей.

Квартира, где два хозяина оказались одновременно

Московская семья долго искала подходящее жильё. Нашли через риелтора аккуратную однушку, проверили всё: выписку, долги, справку о здоровье продавца, даже внесли в договор пункт о добровольности сделки.

Казалось, что ошибок быть не может. Но через время продавец заявил, что подписывал документы «под влиянием третьих лиц» и не хочет покидать квартиру.

Как передает Телеграм-канал Baza, семья смогла войти в своё жильё только после вмешательства журналистов.

Но дорога внутрь не решила главного — прежний владелец остался жить там же, и квартира превратилась в странное, острое пространство, где обе стороны вынуждены сосуществовать, не зная, чем закончится дело.

Почему такие истории множатся

Чтобы понять масштаб, важно посмотреть на статистику. По данным Росреестра, ежегодно фиксируется более 25 000 попыток оспорить сделки с недвижимостью, и значительная часть связана именно с заявлениями о том, что продавец действовал под давлением.

Мурманск: та же схема, другая география

Похожая ситуация произошла и в Мурманске. Лариса, покупая квартиру в ипотеку, проверила всё, что было возможно.

Три юридические экспертизы. Услуга «безопасной сделки» от банка. Подробные консультации.

Но история пошла по тому же сценарию. Прежняя хозяйка заявила, что подписывала бумаги под давлением.

Лариса теперь платит ипотеку, живёт в тревоге и делит жильё с человеком, который отказывается уходить. Другого места у неё нет — и почти год она ждёт решения суда.

Правовой вакуум и рост мошенничества

Основная проблема — отсутствие быстрых механизмов защиты добросовестных покупателей. По данным Следственного комитета, количество мошенничеств с недвижимостью выросло на 12% за 2024 год.

Суды перегружены, процессы идут медленно, и люди месяцы живут в юридической неопределённости.

Когда жертвы смотрят друг на друга

Парадокс в том, что обе стороны считают себя пострадавшими. Покупатель уверен, что действовал честно. Продавец заявляет, что его ввели в заблуждение. Государство ещё не обозначило точку.

И до тех пор, пока суды не поставят её, люди вынуждены делить пространство, где каждый шаг напоминает о конфликте.