«Значительно повысит привлекательность»: метро до Троицка к 2030 году — какие районы Новой Москвы подорожают и насколько

Расширение метро всегда является мощным катализатором для роста цен на жильё.

Запланированное продление Коммунарской линии (линия 16) до Троицка, которое должно запуститься к 2030 году, откроет новые горизонты не только для самого Троицка, но и для близлежащих районов Новой Москвы.

Рассказывает управляющий партнёр компании «Этажи Прайм» Ригина Гордеева.

Троицк: новый центр притяжения недвижимости

Наибольшую выгоду получит, без сомнений, Троицк — один из самых удалённых, но при этом экологически благоприятных районов. С открытием метро время в пути до центра сократится почти в 2—2,5 раза.

Рынок Десёновского и Ватутинок: перспективы роста

Районы Десёновского и Ватутинки уже сейчас привлекают активное внимание крупных девелоперов.

Близость к станциям «Ватутинки», «Десна» и «Николо-Хованская» обещает рост цен до 25—30% в течение 3—4 лет после запуска метро.

Коммунарка и Сосенское: развитие «коридора»

В районах Коммунарки и посёлка Сосенское метро уже работает, но с расширением линии эффект «коридора развития» усилится.

Здесь можно ожидать повышение стоимости ликвидных объектов на 15—20%, особенно в премиальных проектах с качественной архитектурой и отделкой.

Первомайское и Краснопахорское: новые точки роста

Пока Первомайское и Краснопахорское — это периферия покупательского внимания. Но появление метро подарит им шанс превратиться в новые центры притяжения.

Если девелоперы начнут активнее развивать эти территории и инфраструктуру, рост цен в этих поселениях может достичь 20—25%.

Почему цены растут не только из-за метро?

Когда ждать роста цен?

Опыт показывает: рост начинается задолго до самого запуска метро.

Уже с 2025—2026 годов на фоне новостей и начала строительства начнёт постепенно повышаться стоимость жилья.

Основной же скачок цен придётся на 2027—2029 годы — в период сдачи новых жилых комплексов и завершения строительных работ на линии.